当前位置 :
自建房需要什么手续,自建房修建应注意的问题

自建房需要什么手续,自建房修建应注意的问题

  一、自建房需要什么手续?

  1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;

  2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

  3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;

  4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

  5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。

  6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

  7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

  二、自建房修建应注意的问题

  1、 自建房要选择好的建造团队,要有建筑草图。

  2、自建房要监工保障,保证建房质量,要准备钢材,砖瓦,水泥等材料。

  3、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题,要处理好邻里关系。要写一张建筑合同,这样在结算的时候才能有据可谈,避免结算出现问题。

  4、自建房要设计好地下管道到问题,一劳永逸,要不然麻烦大了。

  5、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

  6、自建房要准备门窗,好预留门窗大小。

  7、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题,处理好自己楼房的面积和结构合理。

  8、自建房要准备动力电源。

  9、自建房要选择好建房季节,最好是正月过后就建。

  10、自建房地基一定要处理好。

  农村自建房办理手续还是很简单的,但根据自己所在的位置,对自建房的修建要求还是非常高的,而且实践中因自建房已发生一些不好的事情了,所以自建房应该有高要求。如还有疑问,小编建议登录找律师平台咨询在线专业律师。

  延伸阅读:

  农村自建房买卖有哪些条件,要注意什么?

  农村自建房能贷款吗

  农村自建房房产证如何办理?

一对五专稿内容,转载请注明出处
不够精彩?
最新更新
一对五(yiduiwu.com)汇总了汉语字典,新华字典,成语字典,组词,词语,在线查字典,中文字典,英汉字典,在线字典,康熙字典等等,是学生查询学习资料的好帮手,是老师教学的好助手。
声明:本网站尊重并保护知识产权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果我们转载的作品侵犯了您的权利,请在一个月内通知我们,我们会及时删除。
Copyright©2009-2021 一对五 yiduiwu.com 版权所有 闽ICP备2021002822号-1